广州土拍冰火两重天是怎么回事?

【广州土拍“冰火两重天”】“冰火两重天”的原因究竟是什么呢?番禺此次赢很大!唯一成交的2宗地块均位于番禺，成交总价分别约为12.9亿元、10.4亿元，溢价率均为15%。为何会造成这样的局势，让我们一起来看看究竟发生了什么吧!!

6月13日，广州第二批涉宅用地的首场土拍，也是今年以来以及接下来几场土拍中规模最大的一场，共挂牌5宗地块，其中番禺占了3宗，荔湾和从化各1宗。

从土拍结果来看，此次流拍地块超过一半，唯一成交的2宗地块均位于番禺，成交总价分别约为12.9亿元、10.4亿元，溢价率均为15%。这一成交结果与广州今年首批供地的土拍场景存在一定差异。

首批供地虽然也是冷热分明，但除了增城区一宗地块因故终止出让外，其余7宗全部都顺利成交，其中三宗番禺地块以及一宗荔湾羊城食品厂地块触顶摇号，剩下全部底价成交，且由国企和地方城投平台拿下。

有专家解释这一现象：一是今年首批供地中长隆、迎宾路地块均摇号出让，开门红为番禺地市吸引了更多的关注度;二是推出的地块较为优质，不仅地段较为成熟，地价也与周边一二手房有明显的价差，利润空间相对可观。

广州第二轮土拍时间是几月几日?

据自规局信息，今年广州第二次土拍拟于2023年5月11日至2023年8月10日期间陆续挂牌。

这意味着最快下周就要出让一块地了!至于具体是哪块地还需要等详细公告，盲猜会先拿中心区靓地试试水。

本批次供应地块分布于海珠区(3宗)、荔湾区(1宗)、天河区(4宗)、白云区(3宗)、花都区(3宗)、番禺区(2宗)、从化区(1宗)。