卢女士交4万元钱给铭家和润房产中介用来交税，而完税证明上显示税款只有1万，余下的3万元中介说托关系花掉了。卢女士想要把剩下的3万元要回来!

近日，卢女士向“辽沈帮帮帮”求助，交4万元钱给铭家和润房产中介用来交税，而完税证明上显示税款只有1万，余下的3万元中介说托关系花掉了，而从税务部门那里咨询得知，因为原房主购房时房价高，而未有收益，所以省下了几笔税，“那3万元本来属于我的，铭家和润，你为什么不给我退回来了?”

今年5月，卢女士在沈阳市大东区建新街上的铭家和润房产中介看到了一条公寓出售信息，经过看房等程序，最终签署了购房协议，全款买下了位于北海街附近的一套公寓。

“我们原来谈的房价是28.5万元，买卖的税都由我承担，我就又加了4万给房主”，卢女士和卖房者曲女士达成一致，一切税费等手续全部交予中介代办。

“我就图省事，我就把4万元现金直接交给了店长，没想到却……”卢女士说。

6月5日，买房人卢女士拿到了完税证明，细看后傻眼了，买卖双方的各项税费加在一起只有1.06万元，并没有像之前店长所言的那样得花四五万元，“我那3万元哪去了呢?”

经过两次与店长的沟通，得到的答复都是，为了达到少交税的目的，那3万元钱用来托交系了，不可能再退回来了。

其间，记者咨询了房产中介业界人士，得到的消息是，对于房产现值低于原值的公寓来说，税费远远低于外界所说的16.5%，“这家中介可以收一些代办费，但像这样狮子大开口的，真的是害群之马。”

11日上午，记者陪同买卖双方来到铭家和润中介，询问那3万元的去向。

店长解释道，公寓的交易税费比较高，在16%左右，大约在5万元左右，他通过关系将税费降到最低，“3万元给帮着办事的那个人了，你即便花了4万也比你自己办省钱。钱指定不可能退了，我们不怕你曝光，也不怕你们告!”

记者向店长提问，那3万元现金去了哪里?给了哪个部门的哪些人，能否提供名单?

店长看到记者亮明身份后，拒绝接受采访，让找贝壳总部反映，该店长还拒绝了记者为其留下电话便于沟通的要求。

从双方提供的旧房契证复印件可以看到，该公寓在第一次购买时总房款28.35万元，当年缴税1万余元，而完税证明中评估价为26.2万。

记者致电12366税务服务平台，工作人员称，因为评估价格减原值为负数，所以增值税、个人所得税和土地增值税都不存在了，“评估价格是根据该地区同类房产的平均价格，不是个人想做高就做高，想做低就做低的。”