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房贷办下来之前不可以用信用卡吗?房贷从申请到放款大概要多久?
2022-07-06 14:50:53   来源:中国北京网  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

贷款买房的要求比较高,购房者应该要满足条件,并且不要出现负债率高的情况,那么房贷办下来之前不可以用信用卡吗?房贷从申请到放款大概要多久?

房贷办下来之前并未明确规定不可以用信用卡。使用信用卡和办理房贷并不冲突,只要客户保持有良好的信用,征信报告里没有不良记录,以及提供的经济收入资料充足,个人具备按时偿还贷款本息的能力,那房贷往往就能顺利批下来。

要是房贷审批期间客户用信用卡消费后还款逾期了,那房贷估计就办理不下来了。因为房贷审批时会查询客户征信,而信用卡逾期情况也是会被发卡行上报征信的。

如果在房贷申请期间大额消费信用卡,导致负债过多的话,也有可能会影响到后续房贷审批。因此,建议客户选择等房贷成功放款到账后再使用信用卡进行消费为好。若因信用卡负债问题让银行拒批房贷,那客户需赶紧将信用卡还清才行(一定得按时还款,千万要避免出现逾期情况)。

房贷从申请到放款大概要多久?

客户提交房贷申请之后,银行一般会在一到两个星期内完成审批,而审批结束就会立马告知客户审批结果,接下来审批通过的客户需要及时去银行网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,此过程大致需要5到7个工作日左右的时间,然后银行会进行放款,一般能在一个月左右将资金发放到账。

因此,正常情况下,房贷从申请到放款到账大概需要两三个月左右的时间。而大家需要注意,有时银行遇事延迟,那可能审批花费的时间会更长一些;还有,资金紧张的话,放款也会延后。

曾有客户过了四个月,甚至半年了房贷还没有批下来。尤其是在年末办理房贷的客户,因为年末银行额度普遍紧缺,再加上年终银行结算,所以经常会出现等贷的现象,很多都是跨了年、到次年初房贷才发放下来。



[责任编辑:ruirui]


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