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工程质量合同违约责任的承担方式有什么?工程质量问题的违约金如何赔偿?
2023-06-27 10:33:35   来源:法制法律网  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

提起工程质量问题的违约金怎么约定?大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道工程质量问题的违约金怎么约定?吗?快和小编一起去了解一下吧!

一、工程质量问题的违约金怎么约定

违约金比例双方可以约定,往往不会超过实际损失的百分之三十。

工程质量违约金最高金额,双方协商或者根据招标文件规定,设定一个数额,比例一般要达到质量保证金的两到三倍,但也不能过高,否则超过总造价或者施工单位承受范围,也没有实际意义。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。

工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

工程质量存在问题,施工人应该在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

无需承担违约责任。

施工人经过修理或者返工、改建后,造成工程没有按合同约定逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

二、工程质量合同违约责任的承担方式有什么

赔偿损失的方式有三:

一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。

恢复原状,指回复到损害发生前的原状。

例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。

又如,购买的羊绒因质量不合格而退货,退货就是恢复原状。

恢复原状如果是给付金钱,需加付利息。

例如,买方付款后卖方不交货,卖方除退款,还应加付货款的利息。

违约后的恢复原状,实践中多显有困难,故举出金钱赔偿,其简便易行,是赔偿损失的主要方式。

金钱赔偿时遇违约人资金困难,没钱,若违约人有其它财产,可以折抵相应金额,代物赔偿,即以其它财产替代赔偿。

工程质量问题的违约金要适度,存在合同违约的情况,承担赔偿损失的方法有三个,第1种是恢复原状,要恢复到损害发生之前的原貌。

其次是金钱赔偿,无法恢复的可以采用金钱折价的方式,赔偿守约方的损失。

最后一种是代物赔偿,可以用其他财产代替金钱进行赔偿。

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