阳台漏水到楼下谁的责任?

1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。

2、如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。

3、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。

楼上漏水到楼下怎么处理?

首先应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

然后检查渗水部位是否有明水，如有明水，应当先进行止水处理。

清理干净渗漏部位的墙面装饰层后，要喷洒基层处理剂。

喷洒完基层处理剂后，需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。

要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

做完以上堵漏处理，24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日如无渗水迹象，就可以恢复墙面装饰面层。